北京今年供地量將減少 保障房用地占比不變
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??繼去年四季度的供地高潮及今年初土地市場的火熱之後，就接下來的一年中北京土地供應情況，北京市國土局相關負責人昨日出席北京市“兩會”政務咨詢時透露，土地供應總量今年將持續減少，其中工業及產業用地供應量確定降低，保障房占比住宅用地比例不變，自住房和商品房的供應量將根據需求供應。
??土地供應計劃適度調減總量
??據上述負責人介紹，在住宅用地供應方面，去年北京市計劃的比例為：保障房、自住房、商品房的供應分別占到總住宅用地量的40%、30%、30%；而最終的供應情況為保障房超過瞭40%，自住房完成瞭30%的計劃，商品房略少於30%，這樣的結構符合北京“低端有保障、中端有支持、高端有市場”的樓市調控三端思路，因此，今年的土地供應也將依據這樣的標準進行，土地供應計劃適度調減總量，落實國傢嚴格控制新增建設用地精神，適應北京市資源環境承載力的客觀要求，也遵循瞭土地供應趨勢的要求。
??考慮到今年是“十二五”的最後一年，保障性住房用地的供應將不會單純考慮“十二五”保障房的建設要求，而是要結合“十三五”的規劃進行調整，但占住宅用地的比例將不會降低。
??對於外界普遍關註的自住房用地，這位負責人透露，自住房的供應量，市住建委正在進行模型測算，既要根據已供應項目的消化情況，還要考慮到未來的市場發展，供地量最終由這個測算結果決定。
??商品房“火爆”符合市場規律
??在商品房方面，由於去年四季度北京土地市場的突然火爆，並延續至今，市場對於地價過高的炒作不斷。“商品房土地的出讓價格不能獨立地看，如果放在整個住宅供地的結構中看，就可以理解這樣的價格是符合市場規律的，即資源的有效配置。”
??數據顯示，北京去年計劃供地總量為5150公頃，住宅用地計劃供應1650公頃，其中保障性安居工程650公頃，商品住宅1000公頃；根據市國土局此前發佈的數據，保障房供地的總量去年已經提前完成。
??此外，談及供地方式，這位負責人也表示，目前正在執行的“限房價、競地價”、“限地價、競自住型商品住房面積”等方式有效的確保瞭地價水平平穩發展，因此今年依然將堅持。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/1524596429143874青年貸款率利試算表信貸年息房屋借貸8681139.shtml
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