二手住宅租賃 年末轉入淡季
??昨日廣州市房地產中介協會發佈報告表示，11月份，廣州住宅租賃宗數環比基本持平，同比則下降近兩成；租金水平走勢平穩，中心區域在輕微范圍內上下浮動，外圍郊區則有所下滑。展望後市，由於臨近年末，新增及換租需求均逐步萎縮，業主擔憂淡季房屋空置，租客議價空間有所增大，預計租金會小幅回落，租賃市場將正式進入交易淡季。
??租金上漲遇到瓶頸
??11月，廣州全市住宅租金39.57元/平方米·月，中心區域40.76元/平方米·月，外圍區域27.22元/平方米·月，三者環比均基本持平。整體租金水平上雖無明顯下滑，但租賃活躍度不足，租金上漲已經遇到瓶頸。
??從中心區域的各區租金表現來看，電梯樓住宅大體保持平穩，白雲區和黃埔區的租金則略有回調；越秀區、天河區和黃埔區的樓梯樓租金有輕微下探。
??據監測，荔灣區中山七路、中山八路及周門一帶的一室單位租賃較為活躍，令整體租金保持平穩微漲。
台南小額借款 ??越秀區租金上漲乏力，特別是東風東板塊、淘金板塊及水蔭-先烈板塊等樓梯樓的高層住宅，租客議價空間有所擴大，房貸信用貸款要找那間銀行貸款全省皆可處理使得整體租金出現下探。
??海珠區方面，一向租賃暢旺的中大佈匹市場周邊住宅，由於今年總體經濟形勢疲弱，導致一些小老板、店主轉型或者在經營中精打細算，加之年底新港西一帶租盤供應增多，使得新港西板塊的租金上漲乏力且有下滑跡象。
??外圍區域，除番禺區租金保持平穩之外，其他區域均出現下滑態勢。在租賃需求走弱的情況下，本月外圍郊區的租金下跌幅度開始擴大。
??將迎來低價租房好時機
??廣州市房地產中介協會分析，11月份三方面因素使得租賃活躍度下滑，租價上漲乏力：首先，房貸新政與央行降息，業主推盤尋求買賣，但由於短時間市場難以消化這些盤源，業主為降低房屋持有成本，在放盤的同時出租以獲得最大利潤；其次，臨近年末，市場需求減弱，租賃市場進入季節性轉淡；另外，琶洲6000套回遷房已分配完畢，後市將有多套平靚正的出租屋投放市場。因此，租客議價空間有所增大，租房者將迎來低價租房的時機。
裝著走的移動樓書--樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/10085948991434572219293.shtml
- 車貸信貸高雄內門車貸信貸 車貸信貸新北永和車貸信貸 房貸雲林元長房貸
- 信用卡動用比率90%成功整合信用卡實際案例(本專案經過特簽) 房貸南投水里房貸
- 貸款期數試算及銀行小額信貸推薦哪個利率低最好過? 汽車貸款信用貸款指南任何問題免費諮詢
留言列表
