西樵半年賣樓超去年 洋房單價最高破八千
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南都制圖：何欣
西樵板塊
今年西樵動作連連。這個區域不但擁有西樵山、西岸風景區等旅遊資源，而且大力推進聽音湖片區建設。龍灣大橋亦將在9月中旬通車，交通進一步改善。
盡管南海區的樓市分佈"東熱西冷"，樓價"東高西低"，但地處西部的西樵卻是一個例外。西樵樓市一片火熱，上半年賣樓金額已超越去年全年，洋房單價最高突破8000元。
個人信貸比較利率西樵主力在售樓盤一覽。南都制圖：何欣
聽音湖片區改造
9月中旬，建設3年多的龍灣大橋將實現主線全線通車。這一連接南海西部、高明等地與佛山中心城區之間的快捷通道，將加快佛山西部鎮街融入東部廣佛都市圈的進程。
南海區房地產業協會秘書長麥志光表示，禪城區南莊的高端人群一直喜歡在西樵置業。但此前西樵大橋經常堵塞，曾導致西樵的旅遊資源優勢未能充分發揮。龍灣大橋通車後，將助力於西樵的樓市發展。
聽音湖片區年底將基本成型。據瞭解，西樵聽音湖片區，與桂城的金融高新區、三山新城都是今年南海區經營性用地，以及"三舊"改造的重點推薦區域。上個月底，聽音湖片區推出的2.2萬平方米的商住用地成交，由佛山市南海區樵山建設投資有限公司以5050萬元總價競得，樓面地價1683元/平方米。
新房成交領跑西部鎮街
在多重利好的促進下，今年上半年西樵商品房成交領跑西部鎮街。
據南海區房協數據顯示，今年上半年西樵鎮新房網簽14.06億，備案銷售12.53億，網簽銷售1519套住宅，備案銷售1330套。遠遠高於西部鎮街的九江和丹灶。西樵鎮今年上半年的新房銷售金額已超過去年全年。
鉅隆凰樵聖堡、凰樵假日、樵山明珠等項目的在售洋房，均價已達8000元/平方米。而其他項目的洋房售價集中在5000-6000元/平方米，相比中心區價格優勢明顯。
西樵的在售戶型大部分超110平方米。南海灣威尼斯洲目前主打300平方米到1200平方米的別墅。
專傢點睛
廣東業和房地產開發有限公司副總經理郭達江
環境好，新房價格相對低
居住環境好是西區優勢之一。空氣清新，負氧離子較高，無論是自住還是度假，都相當不錯。隨著重要市政配套的建設，例如聽音湖、龍灣大橋等項目逐步完工，區域樓盤還將有較大的升值空間。
目前西樵新房樓價一般在6500元-9000多元/平方米，仍不乏5000元/平方米左右的產品，這在南海屬於價格窪地。近段時間，禪桂核心區域的土地成交相當火爆，樓面地價已高達6000-8000多元/平方米。
最貴樓盤
南海灣威尼斯洲 賣300-1200平方米的別墅
地址：南海區西樵鎮西岸廣東中旅旅遊產業園內
產品：300-1200平方米的聯排、雙拼和獨棟等
均價：主力產品價格在1萬-2萬元/平方米之間
點評：項目最大亮點在於不需要借助"依靠"、"正望"、"鄰近"這類形容詞來形容自己的景觀優勢，整個項目就是一個旅遊產業園。別墅僅僅是"旅遊不動產"組團部分。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/08333546696.shtml
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