摩根大通明年中國一線城市房價上漲10%
新浪財經訊 北京時間12月19日上午消息 路透社報道，中國房地產市場今年經歷一輪明顯的上漲後，國際投行摩根大通最新報告預計，明年中國一線城市房價還會上漲10%，二線城市房價上漲5-10%，三線城市房價則與今年持平。
摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌在報告中指出，雖然信貸緊縮會有助於遏制房價上漲的步伐，但供需條件仍然是影響房市的主要因素：盡管一線城市的房價泡沫會變得更加嚴重，但供給量的短缺也意味著市場需要更長時間才能消除泡沫。在住房供給量更為充足的部分小城市，2014年房價將開始下跌。
他強調信貸台中神岡信貸房貸彰化永靖房貸，上述房價預測基於2014年住房政策不會出現明顯變化的假設。近幾個月來，一線城市和部分房價漲幅過大的二線城市已經采取瞭新的調控措施，但主要側重於加強住房限購，嚴格控制房貸發放。這些措施早已存在多年，邊際影響有限；而在住房供給一方的措施似乎有些滯後。
報告認為，目前來看，房地產稅不太可能在2014年擴大到全國，而且保障房計劃對私人住房市場幾乎沒有任何影響。
報告指出代償信貸借款利率多少免費諮詢試算二順位房貸貸款全省皆可處理，從長期來看，即使房價開始回調，也不太可能象其他許多國傢那樣演變為房市危機(並進而發展為金融危機)。這是因為中國的房地產泡沫主要存在於一線城市，在全國市場中僅占很少一部分。相比之下，其他城市的房價總體仍然屬於可以承受的范圍。因此，就全國水平而言，房市更有可能是回歸到一個正常的發展周期，而不是陷於市場擔心的崩潰局面。
中國國傢統計局周三公佈瞭11月份70個城市的房價指數。與上月相比，僅1個城市的新屋價格下跌，3個城市持平，66個城市上漲。也一線城市繼續居於房價漲幅前列：北京(同比上漲21.1%)、上海(同比上漲21.9%)、廣州(同比上漲20.9%)和深圳(同比上漲21.0%)。
年關將至，談談您對北京房地產調控政策的看法吧~！
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/11072545020.shtml
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