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??在黃志偉看來，傳統中介行業收費和服務不對稱，甚至有中介利用信息不對稱為所欲為，利用法律漏洞進行灰色交易，比如吃差價，他說自己做傳統中介時也曾吃過差價，後來感到有愧。“中介費不值這個價(目前市面上二手樓成交中介獲得的傭金占樓價的1%-3%不等)，一個初中畢業的小男孩帶你看幾間房就可以收你三五萬”。
??受“陌陌”啟發創辦“真房買賣”
??今年36歲的黃志偉是“真房買賣”APP的創始人，與一般的房屋買賣需要中介作為“第三方”不同，這個APP想讓二手房屋買賣過程“去中介化”——賣傢在平臺上發佈房源，買傢直接與賣傢溝通達成交易。
??黃志偉的名片上寫著“打破信息不對稱，讓買賣互動起來”。2013年，他帶著3名中介和1名按揭業務同事，“七拐八彎”找到2名技術人員，創辦瞭“真房買賣”公司，2014年開始運營，至今大概有5萬餘名註冊用戶。
??“2015年註定是大硬戰”，黃志偉說，今年電商沖擊二手中介市場已呈山雨欲來之勢。
??上周廣州34傢中介聯合抵制搜房網，再次將電商和傳統中介的矛盾擺上臺面。比起資產龐大如“搜房”這樣的電商，黃志偉創辦的“真房買賣”不過是廣州二手房市場上的“蝦兵蟹將”。
內容來自sina新聞
??對於今年電商與傳統中介的“硬戰”，黃志偉認為“絕對是電商威脅傳統中介”。
??黃志偉的“真房公司”坐落在東風中路一幢商務樓內，約20平方米的辦公室擺著幾張四方辦公桌，6名身穿黑綠風衣的年輕人坐在辦公桌前忙碌著。他們是公司電銷員，每天的任務是向120個陌生客戶推銷“真房買賣”APP，電話指引他們安裝使用。這些客戶信息基本是從網上其他電商資源(比如搜房網)獲得。
??他做瞭8年傳統中介，市道好時月薪高可拿到5萬元乃至10萬元。談起出走的原因是，他說：“傳統中介的門檻較低，每天都是接觸一樣的東西，每天的工作就是開會和打雞血，沒有變化，想自己跳出來或許可以試試別的方式”。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/07415988092489851257588.shtml
真房買賣創始人黃志偉其實中介費不值目前這個價
??“我的目標是一年內簽約量占廣州二手樓簽約總量的10%”，黃志偉更長遠的目標則是，希望“真房模式”三五年內成為一線城市交易的主力。他說，最大的挑戰是改變人的思維和傳統的交易模式，如果有外界資源加入更快更好些，但目前沒有投入太多資金去做推廣，“正在跟一些風投資金談合作，要選擇一個能夠給我們提供更多資源的”。
??他說，做瞭“真房買賣”之後發現，其實房產買賣不一定需要中介才會效率高，“有時買賣雙方自己去對接，去談價錢，談細節，效率比有中介介入還高。雖然沒絕對，傳統給人的印象是沒有瞭中介的話中間交易過程會變得很麻煩、會有所損失，但並不盡然”。
??黃志偉初中未畢業便輟學，此後一直從事銷售工作，2006年後加入房地產二手中介行業，曾在兩傢廣州知名的中介公司工作過。
??黃志偉說，2013年創辦團隊時有6個核心骨幹人員，2014年正式運轉，目前公司大概有26人。目前團隊的角色能完成房地產交易的完整鏈條工作———包括簽約、交易服務、客服、後臺維護、甚至地推(線下推廣)。
??如何保證房源真實？黃志偉說，業主放盤需上傳圖片、物業情況、具體條件並在系統留下真實電話，而工作人員會通過電話對每個房源進行審核，每個月都會有十幾宗疑似造假房源，“如果遇到中介扮業主來放盤，多問他幾句就答不出來的”。此外還會收到用戶舉報線索，他們對這部分房源會派員上門核實，通過這個方式來過濾清理假房源。而且APP的註冊系統已綁定全中國中介的電話，如果是中介，就不能註冊。
??“其實房產買賣不要中介有時效率更高”
??這仿佛是個“全民創業”的時代，如果你還年輕，還有點想法，似乎不辭個職去創個業便有負時代與青春。兩年前，當時34歲的黃志偉也辭瞭職，創業。
??“我做傳統中介時也曾吃過差價”
??黃志偉說，“真房買賣”開發使用瞭一年，目前安裝APP量大概5萬餘人，賣傢和買傢的人數比例為1：2，累計至今通過這個平臺促成的交易約900宗，平均每個月100宗左右。對於完成交易談判的買賣方，“真房買賣”提供過戶和按揭服務，加起來花費總共不足5000元，營業以來這筆收入達一百五六十萬元。在深圳分店每宗交易營業收入則有上萬元，因為“多提供瞭幾個金融服務，比如擔保費的服務”。
??銀行2胎 銀行2胎借貸怎麼貸款比較會過件“路邊舉牌、電話推銷，顧客會很煩的”
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??黃志偉認為不少傳統中介還是原始的“中介是大佬”的想法，“現在還是舉個牌，有車經過就擁上去說‘這個盤有多便宜’，有些還一直在電話推銷房源，這樣顧客會很煩的，這些事情其實可以用科技、用技術手段去實現”。這名曾經的傳統中介現在滿口都是“bug、交互、用戶體驗”這樣的網絡詞匯。
??●創業者
??他說，傳統中介“跳出來看這個世界變化”的人不多，“他們做瞭幾十年的中介，靠這個工作買車買房養傢糊口，你叫他放棄自己從事幾十年的模式，去否定自己、顛覆自己，很難實現”。
??“2012年到2013年那段時間，身邊不斷有朋友會向我推薦很多新奇的APP，比如陌陌、微信。當時我就想，陌陌是找男朋友女朋友，其實一個買傢找賣傢也是這種模式。當時智能手機跌到1000元左右，普及率很高，我覺得時機差不多”。
??黃志偉說，一路走來，常有孤軍奮戰的感覺，自己的企業頗受傳統中介企業的排擠。他說，公司成立滿一年基本無人投訴，想評三星，業內很多行傢事先也瞭解“真房”的運營模式，理事會投票的最終結果是評不上星。昨日南都記者從廣州市房地產中介協會獲悉，黃志偉所在企業確是由於評審委員會多數委員投反對票而未能獲“星”。
??“面對電商，傳統中介沒有反撲的基因”
??目前，搜房加入做二手隻需0.5%傭金、Q房和搜房在廣州進行線下經營、房多多加入做二手，這些電商紛紛參與二手樓市場競爭，在黃志偉看來，傳統中介沒有反撲的基因，“你隻能去學習線上的東西，逼線下去轉型，例如降低傭金、提高服務等等”。而且與傳統中介不同，但線上的電商“即便沒賺錢都有錢燒給它，因為它的覆蓋能力又強又快，它可以一年內就打入一個城市，兩年內或許就可以覆蓋整個中國，這種覆蓋能力是傳統中介沒有的”。
??黃志偉說，從2014年運營至今，這個平臺已促成約900宗二手樓交易。他今年的目標是，一年內簽約量占到廣州二手樓交易簽約總量的10%。
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